Об изменении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки земель населенных пунктов

08.12.2014

Информация для арендаторов земельных участков.

Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска сообщает об изменении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за земельные участки земель населенных пунктов, находящихся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, а также за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» (далее – Порядок).

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 04.04.2014 N 123-п Порядок дополнен разделом V «Определение видов и подвидов разрешенного использования земельного участка для целей расчета размера арендной платы за земельный участок»:

30. Для целей расчета размера арендной платы за использование земельного участка ставка арендной платы определяется органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, в соответствии с видами и подвидами разрешенного использования, указанными в таблицах 1 - 10 (для города Югорска - таблица 7).

31. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, на котором расположен объект недвижимости (здание, строение, сооружение), вид и подвид его разрешенного использования определяются исходя из функционального назначения здания, строения, сооружения, расположенных на нем.

32. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, на котором расположено несколько зданий, строений, сооружений различного функционального назначения, вид и подвид его разрешенного использования определяются исходя из функционального назначения каждого здания, строения, сооружения, расположенных на нем. 33. Для каждого земельного участка, на котором расположено несколько зданий, строений, сооружений различного функционального назначения, определяется один вид разрешенного использования из указанных в таблицах 1 - 10 (для города Югорска - таблица 7).

34. Для целей расчета размера арендной платы для земельного участка может определяться несколько подвидов разрешенного использования. При этом удельный вес каждого подвида разрешенного использования земельного участка определяется пропорционально доли площади каждого объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) в суммарной площади всех объектов недвижимости, расположенных на этом земельном участке.

35. При расчете размера арендной платы за использование земельного участка, предоставленного для строительства объекта недвижимости смешанного функционального назначения или нескольких объектов недвижимости различного функционального назначения, применяется ставка арендной платы, соответствующая виду разрешенного использования земельного участка, установленному органом кадастрового учета (в ред. постановления Правительства ХМАО-Югры от 29.05.2014 N 201-п).

36. Пересчет размера арендной платы за использование земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования по ранее заключенному договору аренды осуществляется с даты подачи арендатором соответствующего заявления с приложением перечня объектов недвижимости, расположенных на таком земельном участке, с указанием назначения каждого объекта недвижимости, его площади, кадастрового (инвентарного) номера и адресных ориентиров.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 11.04.2014 N 131-п пункт 26 изложен в новой редакции, а также Порядок дополнен пунктом 28:

26. Если иное не установлено настоящим Порядком, в договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях: в связи с изменением Порядка; в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктами 15-17 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка только в связи с изменением его кадастровой стоимости.

28. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, арендная плата изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года. Перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в настоящем пункте, не проводится.

Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 29.05.2014 N 201-п пункт 7 Порядка дополнен подпунктами 7.1 и 7.2, пункт 25 изложен в новой редакции:

7.1. Со дня ввода в эксплуатацию объекта, возведенного в границах арендуемого земельного участка, коэффициент строительства при определении размера арендной платы не применяется при соблюдении арендатором следующих условий: - осуществление государственной регистрации права на возведенный объект в течение 90 дней со дня ввода объекта в эксплуатацию; - уведомление арендодателя о государственной регистрации права на возведенный объект в течение 30 дней со дня государственной регистрации права, с приложением копии правоудостоверяющего документа.

7.2. В случае несоблюдения арендатором условий, указанных в подпункте 7.1 настоящего пункта, коэффициент строительства при определении размера арендной платы не применяется со дня уведомления арендатором арендодателя о государственной регистрации права на возведенный объект.

25. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора арендная плата за земельный участок определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на земельном участке. Перерасчет размера арендной платы по заключенным договорам аренды производится департаментом муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска, уведомление об изменении размера арендной платы направляется в адрес арендатора, указанный в договоре аренды земельного участка либо вручается лично арендатору либо его представителю, действующему по доверенности.

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 02.12.2011 № 457-п «Об арендной плате за земельные участки земель населенных пунктов» размещено на официальном сайте департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры depgosim.admhmao.ru в разделе «Документы», а также в сети Интернет, информационных системах «Гарант», «Консультант».

Уточнить размер арендной платы по договору, получить уведомление об изменении размера арендной платы, провести сверку начислений и платежей по арендной плате, получить консультацию по другим вопросам, касающимся аренды земельных участков можно в земельных отделах ДМСиГ администрации города Югорска по адресу:

628260, Тюменская область, ХМАО-Югра, город Югорск, улица 40 лет Победы, 11,

- земельный отдел по работе с юридическими лицами, каб. 113, телефон 500-78 (земельные участки, предоставленные в аренду юридическим лицам и предпринимателям);

- земельный отдел по работе с физическими лицами, каб. 112, тел 500-19 (земельные участки, предоставленные в аренду гражданам под индивидуальную жилую застройку, для размещения гаражей и для садоводства).

Приемные дни: понедельник - с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 час., среда - с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00 час.

Количество показов: 2004

Дата изменения: 09.12.2014 10:31:59

Приложение: Загрузить